爱尔兰房屋建设严重滞后,未来10年内每年需建3.4万套

作者:admin 发布日期: 2019-12-12 二维码分享

爱尔兰央行发布的.新分析报告显示,内蒙古房屋建设了解到未来10年内,国家每年需建造约3.4万套住房,才能满足需求。过去8年间,爱尔兰房屋建设严重滞后于需求。住房需求增长的部分原因是外来移民的持续涌入。


房屋建设


报告分析称,2011年至2019年期间,爱尔兰平均每年需要2.7万套住房,但官方数据显示,新房交付量远远低于这一数字。2009年至2018年,平均每年只有1.05万套住宅完工。2013年仅建成4600套;截止2018年,这一数字升至1.8万套;今年(2019年)共建筑2.1万套住房。但无论如何,这个数量还是“太少”,可能会导致“爱尔兰住宅房产市场持续失衡”。


自2011年以来,爱尔兰人口的增长远超过住房存量的增长。与此同时,爱尔兰平均家庭规模扩大,扭转了此前长期以来家庭规模缩小的趋势。2007年至2012年间,爱尔兰的人口增长量大幅放缓,但如今已恢复到本世纪初的水平。相比之下,2011年至2016年间,爱尔兰的住房存量仅增8800套,也就是说,人口增长后,爱尔兰居民需要近17.4万套住房。


研究发现,专业人士预估的住房需求量高于近年来落成的新住宅数目,房屋供应仍需继续增加。假设2019年至2030年期间,爱尔兰每年新增3万移民,则需再建3.4万套新住房。即便是每年只增加约1万移民,未来10年内,每年也要交付2.65万套新住房。


报告援引都柏林圣三一学院经济学家罗南?莱昂斯(Ronan Lyons)的分析指出,爱尔兰的公寓数量显著增加。与此同时,欧盟统计局(Eurostat)提供的数据显示,爱尔兰约8.3%的人口住在公寓,低于欧盟41.9%的平均水平和英国14.7%的平均水平。


分析称:“爱尔兰近期的住宅落成量远低于现时及未来的预估需求,因而有必要进一步增加新住宅供应。”


小编:翡翠岛主

编辑:Vivian

来源:《爱尔兰时报》

企业资质

CASE SHOW

快速通道 Express Lane

咨询热线

1584843625815848436258

邮箱:369731025@qq.com

Q  Q:369731025