11月美国房屋开工量增幅超出预期 房屋建筑商信心大增

作者:admin 发布日期: 2019-12-18 二维码分享

内蒙古房屋建设获悉由于抵押贷款利率下降继续推动房地产市场并支撑整体经济,美国11月份新屋开工数高于预期。


住宅建设


美国商务部周二表示,上月新屋开工数增长3.2%,达136.5万套,单户住宅建设达到10个月来的.高水平,多户住宅继上个月以来又有增长。而此前路透社的经济学家曾预测11月新开工房屋数量为134.5万套。


11月,新屋开工率同比增长13.6%。建筑许可增加了1.4%,达到14.82万套,这是自2007年5月以来的.高水平。


今年,美联储三度降息,将抵押贷款利率从去年的高位下调,房地产市场正在恢复动力。周一的一项调查显示,房屋建筑商的信心在12月跃升至1999年6月以来的.高水平。


今年,房屋建筑领域发展强劲,但从业者依然表示行业发展受到了劳动力和土地供应等因素的限制。


除了土地和劳动力短缺之外,在美联储暗示不太可能进一步降息之后,抵押贷款利率在.近几周有所回升。美国央行上周维持利率稳定,并表示至少在2020年之前借款成本可能保持不变。


抵押金融机构房地美(Freddie Mac)的数据显示,30年期固定抵押贷款利率已从9月初的年低点3.49%升至3.73%,但仍低于2018年11月的峰值4.94%。


房屋建设图


住宅投资则在连续六个季度萎缩后于第三季度反弹,而此次萎缩也是自2007-2009年经济衰退以来.长的一次。预计它将在第四季度再次为国内生产总值做出贡献。


占住房市场.大份额的独户房屋建筑在11月增长了2.4%,达到938,000套,是自1月以来的.高水平。西部和东北地区的单户住宅开始兴起,而中西部和人口稠密的南部则有所下降。


11月份的独户房屋建筑许可数量增长了0.8%,达到91.8万套,是自2007年7月以来的.高水平。


上个月动荡的多户住宅房屋的开工增长了4.9%,达到427,000套。建造多户住宅的许可证增加了2.5%,达到56.4万套。


来源:CNBC

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